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2018-08-02 09:16 懂埭ㄩ算栠SEO

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﹛﹛柬埔寨今日舉行大選,由於難有政黨挑戰首相洪森領導的柬埔寨人民黨(CPP),預料CPP可順利勝出,洪森將再度連任首相。外界焦點反而放在投票率上,視此為政府管治認受性的指標。國家選舉委員會發言人蘇萬那羅昨日估計,今屆大選投票率將逾60%,較上屆下跌約10個百分點。大選被指失公信力蘇萬那羅昨日到部分票站巡視,並向傳媒展示由日本政府捐贈的投票箱。柬國最高法院去年裁定最大反對黨救國黨勾結外國勢力,下令解散該黨及判處黨魁索卡入獄,並禁制該黨議員5年內不得參政,多名政黨領袖其後流亡海外,令洪森在今屆大選再無有力競爭對手。美國等西方國家質疑大選已失去公信力,日本政府亦表示不會派員到柬埔寨監察選舉過程。柬埔寨大選的選民屬自願投票,反對派呼籲選民杯葛,當局警告任何人杯葛大選將被視為「叛國」。國際人權組織「人權觀察」亞洲區副總監羅伯遜表示,洪森及CPP的勢力遍佈每個角落,將施壓強迫國民投票。總部設在巴黎的國際人權聯盟秘書長斯托瑟德指出,柬埔寨大選旨在延續洪森政權,令國家陷入痛苦境地。■路透社/法新社/美聯社津巴布韋明日將舉行大選,選出新一任總統和國會議員,為前總統穆加貝在去年軍方政變倒台後首次大選。由於穆加貝時代的大選暴力和舞弊事件頻生,現屆政府力求今次選舉公平公正,為國家帶來新氣象,與穆加貝時代劃清界線,但當地在選前傳出多宗舞弊指控。今次選舉將是75歲現任總統姆南加古瓦與40歲反對派領袖查米薩的對決,姆南加古瓦雖獲軍方支持,但查米薩提倡改革,深受年輕人歡迎,兩人在民調的支持度不相上下。姆南加古瓦已邀請國際組織監察選舉,包括早前被拒的歐盟代表團,稱「津巴布韋將不再與以往一樣,會宣揚和平、團結和包容」。查米薩指控姆南加古瓦及選委會操縱選舉,指選委會就像丟下哨子加入對手陣營的球證,但承諾不會杯葛選舉,稱他的政黨仍可勝出。不過外界擔心軍方未必接受反對派勝出,加上反對派表明不會接受敗選結果,選舉後可能出現暴力及混亂局面。姆南加古瓦被指在1980年代曾屠殺恩迪貝里人,佔15%選民的恩迪貝里人至今仍未能忘卻當年慘況,他們的投票取向將成為選情關鍵。■法新社/美聯社香港文匯報訊(記者梁悅琴)受政府推出新房策及中美貿易戰升溫影響,7月發展商推盤步伐放慢,買家入市又審慎,一手盤料只沽約1,100伙,按月大跌50%。業界估計,8月發展商推盤步伐料轉快,料至少有5個新盤合共逾1,600伙推售,連同其他貨尾盤,估計8月一手盤成交回升至約1,500伙,按月升約36%。不過,面對中美貿易戰升溫,息口又有上升壓力,本港樓價升勢料放緩。事實上,政府新房策對樓市的影響逐漸浮現。實力剛夠買私樓的人士,將會等待政府平賣新居屋。個別首置上車客亦會等待政府的「首置上車盤」。上述情況一舉攤薄客源,私樓細單位市場流失買家,令一手盤成交量大減。待政府「平樓」客源攤薄另一方面,暑假租賃旺季正式來臨,不少港人舉家外遊,更適逢中美貿易戰未見紓緩,港股反覆波動,促使7月發展商推盤步伐放慢,主力清貨尾及已入伙豪宅盤如屯門珀居、滿名山等,全新樓花盤則高價開盤,如北角海璇、大埔白石角雲險I及大圍珀玥,但買家入市明顯審慎,令銷情未能次次沽清,一手盤成交量因而大減。美聯物業住宅部行政總裁布少明估計,7月一手盤售出約1,100伙,按月回落50%。代理料下月新盤成交回升展望8月一手盤市況,布少明相信,發展商推盤步伐料轉快,同區供應多或樓盤伙數多的新盤,發展商開價會傾向貼市價。市場估計,8月至少有5個新盤合共逾1,600伙推售,如元朗錦田PARKYOHOMilano、南昌站匯璽II餘貨、北角維腄D浚匯、筲箕灣逸瑆及長沙灣一號九龍道。布少明估計,連同其他貨尾盤,料8月一手盤成交回升至約1,500伙,按月升約36%。二手樓成交方面,布少明相信,公屋及居屋破頂成交屢傳,反映置業需求未有因外圍波動減退,由於市場焦點落在一手,豪宅及洋房更將成為下半年重心,二手交投料持續受壓,或需待暑假過後及新盤攻勢稍歇,購買力重投二手市場,料8月二手成交量會比7月下跌10%至約4,000宗。他亦指,中美貿易戰料會發酵,對樓市會有所影響,料樓價升勢會放緩,8月二手樓價料只升%。一手增優惠或影響二手中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自政府公佈新增一手空置稅後,發展商明顯加快推現樓樓盤步伐,部分貨尾較多的區域,一手項目具減價壓力,部分發展商已增加優惠以求加快去貨速度。7月一手成交宗數料約1,100宗,按月減少50%。陳永傑預計,8月一手盤成交量會回升36%至1,500宗。他又認為,一手盤增加優惠的影響下,二手樓價於第三季有機會微調2%至3%,全年樓價視乎中美貿易戰影響會否擴大。

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